【賃貸ケース別アドバイス】賃貸からの住み替えによる家賃のダブリ問題

現在賃貸物件に住んでいて、お引越しを考える際、いちばんの悩みは家賃のダブリでしょう。
賃貸から賃貸への住み替えの場合は、やはり多少の家賃のダブリは覚悟しなければならないのでしょうか?

家賃のダブリは無いに越したことはありませんが、何とかならないものでしょうか。

その解決のカギとなるのは、今住んでいるお部屋の退去届けを出すタイミングです。
まずあなたのお部屋の契約上、退去届を何ヶ月前に出さなくてはならないかを調べておいてください。通常は1~2ヶ月前です。

あまり家賃のダブリを気にしすぎて、お部屋が決まる前に退去届を出してしまうと、万が一決まらなかった場合に大変ですので、退去届け1ヶ月前の人は、お部屋が決まり、入居審査をパスした時点で提出すれば良いでしょう。

そして退去日と新居の入居日のダブリが最小限になるように、新しいお部屋への入居日を一日でも遅くしてもらうように不動産屋さんに交渉してもらうのです。その結果、ダブリが半月以内に収まればまずは成功と思って良さそうです。

この入居日(家賃発生日)の交渉は、言わなければそのまま相手のペースで進んでしまいますので、家賃交渉と共にダメもとでも必ずやったほうが良いです。交渉事は言ったもの勝ちですから。

ライター紹介

shioGサイトオーナー兼ライター

投稿者プロフィール

当サイト運営会社の代表
ヤマハにて半導体検査コンピュータのプログラマーをしていたが、芸能界に興味を持ち上京。芸能マネージャーとして安室奈美恵・MAXらの現場を担当。その後保険業界に転職。代理店資格を取得するも不動産業界へ再転職後、しばらくして仲間数人と不動産会社を立ち上げて独立。集客方法を模索しているうちにインターネットの可能性に惹かれはじめ、遂には本業に。2005年にネット系の会社を立ち上げ現在に至る。筆者の記事はすべて自身の経験に基づいた事実・見解を述べている。

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