【賃貸Q&A】訳ありのお部屋探し

はじめまして。寮生活をしながら、大学に行っている23歳の○○と言います。
私は、寮を出ることのできる土曜日、日曜日のために部屋を借りようと思っていますが、特殊的な環境のために借りていることを親にも学校にも言うことができません。

そこで私は、連帯保証人を親にしないこと。また大学生であることを不動産の方に明かさないことを考えていたのですが、当サイトでフリーターであると借りにくいと知りました。

そこでお尋ねしたいのですが、連帯保証人を親以外の友人等(年収150万、同じく寮生活)にすることはできるのでしょうか?また大学の名前を出さずに借りることはできないのでしょうか?

無理な質問で申し訳ありませんがよろしくおねがいします。

お部屋を借りるには、賃貸契約を締結します。その際に最初に記入する申込書にはあなたのお名前の他、勤務先(学校名)、収入、連帯保証人名を記入する必要があります。不動産屋さんは敵ではありませんので、出来る限り正直に話しをして、相談されることをお勧めします。

私の経験上、事情はどうあれ根気よく探せばお部屋は見つかると思います。

次に保証人ですが、連帯保証人には実際にお部屋を借りるあなたと同様の責任が生じます。
年収150万円が高いかそうでないかというより、家賃の支払い能力の問題です。年収150万円ということは月に直すと12万5千円になりますが、そこから自分の生活費を引いて、はたして他人を保証する能力があるかということです。

保証人の件も不動産屋さんに正直に話した方がよさそうです。親でなくてもいい場合や、公的な保証機関を提案してくれる場合もありますし、保証人不要の物件も探せばあるものです。

ライター紹介

shioGサイトオーナー兼ライター

投稿者プロフィール

ヤマハにて半導体検査コンピュータのプログラマーをしていたが、芸能界に興味を持ち上京。芸能マネージャーとして安室奈美恵・MAXらの現場を担当。その後保険業界に転職。代理店資格を取得するも不動産業界へ再転職後、しばらくして仲間数人と不動産会社を立ち上げて独立。集客方法を模索しているうちにインターネットの可能性に惹かれはじめ、遂には本業に。2005年にネット系の会社を立ち上げ現在に至る。
【専門分野】芸能、不動産、保険、インターネット全般、ネットビジネス、SEO対策、ネットマーケティング他
※筆者の記事はすべて自身の経験に基づいた事実・見解を述べている。

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